Výhody použití Land Trust

Date: 2009-11-10 | Author: Omar Johnson

5: Digg

důvěra je jedním z nejúčinnějších nástrojů k dispozici realitní investor. Ale pokud jste jako většina lidí máte jen vágní představu o tom, co je důvěra a jak je používáme.

Důvěra je právnickou osobou, jejímž jediným účelem je vlastnit majetek. Věří, může mít jakýkoli druh aktiva, včetně nemovitostí. Půda důvěra je důvěra za tímto účelem pořádání nemovitostí.

Tak co dělá důvěru? Existují různé typy fondů, ale všichni věří, mají společné tyto prvky:

Příjemce. Osoba (osoby), kteří ovládají důvěru a jeho hospodářství. Jako příjemce půdy důvěřujete kontrolu majetku veden stejně, jako byste byli majitelem a máte nárok na započítání zisku z prodeje nebo pronájmu nemovitostí.

Správce. Jednotlivce, který ve skutečnosti vlastní majetek v důvěře. Nucený správce je zodpovědný za správu aktiv držených v úschově a rozdělování příjmů v souladu s podmínkami o důvěru. Správce dluží svěřeneckou povinnost příjemce a musí plnit jejich pokyny.

Trust dohody. Dokument popisuje podmínky, jak důvěru má být řízen a spravován. To vysvětluje povinnosti příjemců a správcem.

Land Trust, pak je v podstatě právní subjekt, který drží nemovitosti, která se tvoří na základě písemné dohody mezi dvěma stranami, příjemcem a správcem. Příjemce kontroly důvěra a dané nemovitosti, avšak nemá vlastnictví. Správce legálně vlastní majetek, ale musí jednat podle přání příjemce.

Možná jste se sami sebe ptát: "Proč na Zemi by někdo používat takové uspořádání?" Jak se ukazuje, že několik výhod ovládání nemovitosti bez nutnosti vlastnit to. Zde je několik.

Ochrana vlastnictví

Vlastník záznamu o nemovitosti veden je důvěra sama. Důvěra dohoda, která se uvádí jako příjemce, není složena záležitostí veřejného záznamu. Proto drží majetek důvěry umožňuje kontrolu majetku bez vytváření jakýchkoli veřejných záznamů výpis vy jako vlastník nebo sdružujících se s majetkem v žádném případě. To je skvělá věc, pokud se vám nelíbí soudní spory.

Veřejně vlastnících nemovitosti je krásný cíl pro ně. Zamyslete se nad tím, když jste najali právníka je žalovat někoho, si raději vzít na legitimní případě, že žalovaný skutečně dopustil protiprávního jednání, ale nemá žádný majetek, nebo případ, kdy žalovaná strana neměla ve skutečnosti nic špatného, ale to mají spoustu aktiv? Věřte tomu nebo ne, tak s veřejně zaznamenávají aktiva z tebe dělá přitažlivější cíle na predátory a věřitelů všech druhů bez ohledu na to, co vlastně dělat. Holding nemovitost v důvěry bude také cena, kterou koupit a prodat ho pryč z veřejných záznamů, které se mohou hodit v určitých situacích.

Snadné Transfer

Převodu nemovitostí veden je mnohem jednodušší než převodu nemovitosti, kterou vlastní. Prospěšný zájem o důvěře, je považováno za osobní majetek, nikoliv nemovitosti. Proto můžete přiřadit prospěchu z důvěry k jiné straně bez formálního ukončení. Tato událost je zpracována podle zákona jako převod osobního vlastnictví, není nemovitostí.

Snadné ovládání prostřednictvím více vlastníků

Je-li nemovitost má více vlastníků, mohou vlastníci těchto nemovitostí v místě, důvěry a přiřadit se jako příjemce. Potom bude jen podpis správce povinen plnit dokumentů týkajících se majetku, nikoli, že každý z příjemců.

S ohledem na tyto výhody využití půdy věří, doufejme, že budete nadšeni přesně zjistit, jak je můžete využít ve vašem obchodu s nemovitostmi .

Tag : pozemků důvěru, realitní investice,

Article Source : http://cs.friartikkel.com/Výhody-použití-Land-Trust_96165/